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上瀬谷通信施設跡地を再開発進行中!事業者決定!

カテゴリ:地域情報・再開発情報

相鉄本線「瀬谷」駅より環状4号線(主要地方道18号)を北上し、約1.8kmほど。広大な面積の敷地があります。



上瀬谷通信施設(かみせやつうしんしせつ)は神奈川県横浜市旭区上川井町と瀬谷区北町・瀬谷町に所在していた在日アメリカ海軍基地(面積:2,422,396㎡)で、市内米軍施設のうち、最大の施設面積を占めるものでした。2015年6月30日に施設を含めた土地全体が日本へ返還されました。

土地の面積は、広大な広さです!みなとみらい21地区の約1.3倍!

2020年3月31日にまちづくりの方針や土地利用の考え方を取りまとめた「旧上瀬谷通信施設土地利用基本計画」が策定されました。
この土地利用の計画では
「農業振興ゾーン」「観光・にぎわいゾーン」「物流ゾーン」「公園・防災ゾーン」の4つに分かれ計画が進められております。
最新情報(2023年9月14日)
2023年9月14日、横浜市より記者発表がありました。


神奈川県 横浜市が進める、旧上瀬谷通信施設の再開発事業において、三菱地所を事業予定者に決定しました。三菱地所は、「KAMISEYA PARK(仮称)」として、ジャパンコンテンツとジャパンテクノロジーを活用した「ワールドクラスの次世代型テーマパーク」の開発を目指す。開業予定は2031年頃。


 


「観光・にぎわいゾーン」ではテーマパークを作る構想が計画されておりました!
このゾーンでは何度かテーマパークを作る構想が発表されております。実現可能となるか気になるところでしたが、ついに動き出しました。横浜市HP記載の情報では、このゾーンの土地面積はおおむね125ha(ヘクタール)。。1ha=10,000㎡ですので、つまり125万㎡!
東京ディズニーランドが約51万㎡の面積、東京ディズニーシーが約49万㎡。
2つ合わせた面積よりも大きな土地面積です!

「KAMISEYA PARK(仮称)」のテーマパークゾーンは約51㎡。
ディズニーランドと同程度の敷地面積でテーマパーク構想が進行中です!

2023年2月24日ニュースでは・・
横浜市は24日、米軍から返還された旧上瀬谷通信施設跡地(旭区・瀬谷区)の再開発を巡り、市が構想する「テーマパークを核とした複合的な集客施設」の開発を担う事業者の公募を始めたとのことです。市は2030年代前半の開業を想定し、事業計画などの提案を求めるようです。
 公募の対象は同跡地のうち「観光・賑(にぎ)わい地区」の約70ヘクタール。市は27年に同跡地での「国際園芸博覧会(花博)」開催後に大型テーマパークを中心とした集客施設の再開発を計画しているとのことです。


広大な土地にテーマパークを開発する計画!<2023年2月20日撮影>

奥で何か整備工事を行なっている様子です。<2023年2月20日撮影>

相鉄線「瀬谷駅」からの新たな交通の整備を検討
「旧上瀬谷通信施設土地利用基本計画:にも記載されておりますが、「瀬谷」駅を起点として、この土地までの交通需要に対応できる新しい交通を作る計画があります。
例として挙げられていますのが、LRT(次世代型路面電車システム)
LRTとは、Light Rail Transitの略で、低床式車両(LRV)の活用や軌道・電停の改良による乗降の容易性、定時性、速達性、快適性などの面で優れた特徴を有する軌道系交通システムのことです。

宇都宮で試運転が開始されている、新しい交通システムです。
こんな交通システムが通りましたら、嬉しいですね!
まだまだ計画段階なので、実際はどうなるかは分かりませんが、期待して待ちましょう!

2027年3月には「国際園芸博覧会」が開催される広大な敷地です。<2023年2月20日撮影>


瀬谷駅―上瀬谷跡地間、横浜市がトンネル掘削へ調査 「新たな交通」整備へ(2024年1月24日ニュース)
神奈川新聞に掲載されました記事を紹介いたします。
横浜市が、上瀬谷通信施設跡地(瀬谷、旭区)と相鉄線瀬谷駅周辺の2キロ余りを結ぶ「新たな交通」の整備に向け、地下にトンネルを掘削する方向で検討を進めていることが24日、関係者への取材で分かった。跡地で2031年ごろの開業を目指す大型テーマパークの来場者らを念頭に、トンネルを走行する新形態の交通手段を導入して利便性を高める狙い。将来的な延伸の可能性も視野に入れているとみられる。
 関係者によると、市は関連事業費として24年度当初予算案に約3億円を計上し、調査や設計に着手する方針。新形態の交通は、新たな技術を駆使した国内でも珍しい事例になるとみられる。まずは瀬谷駅周辺と上瀬谷跡地の一角を往復する路線を開業し、既存の交通インフラを生かす形で延伸の可能性を検討する。


瀬谷駅から上瀬谷までの海軍道路が渋滞になるのでは!?という地域住民の懸念がありますが、対策を考えているようです!
2027年には横浜国際園芸博覧会開催!
国際園芸博覧会は、国際的な園芸文化の普及や花と緑のあふれる暮らし、地域・経済の創造や社会的な課題解決等への貢献を目的に、オランダのハーグ市にある国際園芸家協会(AIPH)の認定を受けて開催される国際的な博覧会です。
<概要>
【開催期間】2027年3月19日(金曜日)~ 2027年9月26日(日曜日) 6か月間 
【博覧会区域】 約100ha 
【参加者数】 1,500万人(ICT活用や地域連携などの多様な参加形態を含む)
       (有料来場者数 1,000万人以上)

旧上瀬谷通信施設土地利用基本計画

横浜市のホームページには当該立地利用の基本計画がまとめられております。

→詳細はこちら

→概要版「旧上瀬谷通信施設土地利用基本計画」



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