ご相談の流れ FLOW
ご相談
STEP
お気軽にご相談ください。戸建・土地・マンション等、様々な不動産売却のご相談が可能です。
当社の強み
当社の得意エリアは横浜市瀬谷区・旭区です。地元不動産会社の強みを生かし、このエリアでは詳細まで把握しておりますので、お客様の不動産価値を見出すのが得意です。ご相談の時間制限もございませんので、焦らず、ゆっくりお話しいただき構いません。
査定
STEP
売却する方針で進めることになりましたら当社で詳細な調査を行い、売却プランをご提案いたします。
当社の強み
「お客様の不動産価値をできるだけ高く見出すこと」「現実的な売却プランをご提案する」のが、当社の特徴です。高く売れると期待させて現実的でないことは、お客様にご迷惑をおかけします。セールストークではなく、実現可能な売却プランを導き出します。
媒介契約
STEP
売却プランをしっかり確認いただき、ご納得いただけましたら売主様とハクホウエンタープライズにて媒介契約を締結。ここから売却活動が開始されます。
売却活動
STEP
広告活動（インターネット・チラシ・店舗・SNS等）により、広くお客様を募集します。
当社の強み
販売をお預かりした大切な不動産を「美しく」魅せる広告にこだわります。ネット等に掲載する写真や、販売チラシの綺麗さにも十分に力を入れて制作し、購入者がより目を引くための工夫に努めています。
売買契約
STEP
売主様が安心できる取引を心がけます。売買契約の書類作成から段取りまで、スピーディで安心できる売買に。
当社の強み
創業 30 年であり、「売買専門」の当社はこれまで多くの取引実績がございます。営業担当スタッフは本契約書類の作成まで行いますので、取引内容詳細をきちんと把握し、売主様へのご説明も万全です。
引き渡し
STEP
司法書士の手配、土地家屋調査士の手配、銀行融資の段取り、残置物撤去の手配、建物解体業者の手配等、引き渡しに向けた段取りはすべて当社におまかせください。
買取のケースについて CASE
一般売却を行う際の最大のリスクは「いつ売れるか」分からないことです。
買取は確定的な売却スケジュールで進めることができるメリットがあります。
当社では「当社買取」と「買取業者紹介」の 2 パターンご提案できる準備がございます。
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「当社買取」の場合、
仲介手数料はかかりません通常の売却では、不動産会社に支払う仲介手数料として売却価格の約3％＋6万円（税別）が発生します。買取の場合、弊社が直接購入するため仲介手数料は一切かかりません。また、売却活動にともなう広告費や内覧の準備費用も不要です。手元に残る金額をしっかり確保できるのが、買取ならではのメリットです。
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確定的なスケジュールで話を進められる
通常の売却では、買い手が見つかるまで数ヶ月～1年以上の期間を要することも珍しくありません。買取であれば、査定から契約・引き渡しまでを最短数週間で完了することが可能です。離婚・相続・転勤など、早急に売却を完了させたい事情がある場合にも柔軟に対応いたします。お客様のご都合に合わせたスケジュールで、スピーディに現金化できます。
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確実に売却できる安心感
仲介での売却は、買い手が見つからなければいつまでも売れないリスクがあります。買取は業者が直接購入するため、買い手探しが不要で売却が確実に成立します。「価格を下げても売れない」「内覧が続いてもなかなか決まらない」といった売却活動の不安から解放されます。売却の見通しが立つことで、次の住み替えや資金計画も安心して進めることができます。
複数の買い取り業者を比較して より高い買取額でご提案いたします。
買取の査定額は、一般売却と比較して低い価格提示になる場合がございます。
当社では以下の条件が揃った場合にのみ「買取業者紹介」のご提案をしております。
売主様の大切な不動産が適正な価値で売却できるよう、柔軟に対応いたします。
複数業者を比較しより高い買取額の 業者を選定してご提案
一般売却の査定額と、買取の査定額の 金額差が小さい場合にご提案
お客様の声 VOICE
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M 様
40代/女性
住み替えを伴う売却だったためスケジュール面が心配でしたが、売却から引渡しまでしっかり段取りを組んでいただき助かりました。連絡もこまめで、こちらの立場に寄り添って対応してくださったのが印象的でした。
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A 様
50代 / 男性
売却の相談をした際に、ただ単に良いところだけを言うのではなく、
ちゃんとネックになる点もご説明してもらえました。また事前に売却する上でのスケジュールも組み立てて頂いたのが、とても安心できました。 -
W 様
60代 / 男性
大手不動産会社にも相談しましたが、御社に売却をお願いしようと
思った決め手は、地元密着に寄り添い、売元側に立って頂いていて安心できる点と、営業の方が色々と親身になって相談に乗ってもらった点に尽きます。
住み替えもお任せください。 「売る」も「買う」も一貫して対応します。
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住み替えのタイミング調整
売却と購入を別々の会社で進めると、それぞれのタイミングがかみ合わず、仮住まいが必要になったり、二重ローンを抱えるリスクが生じることがあります。売却・購入の両方を把握することで、引き渡し日や入居日などスケジュールを調整できます。「売れてから探す」「決まってから売る」といった不安から解放され、計画的に住み替えを進めることができます。
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資金計画が明確になる
住み替えでは「今の家がいくらで売れるか」が、新居の購入予算を左右します。売却と購入を同時に担当することで、売却の見込み額をもとにした資金計画をその場で立てることが可能です。無理のない予算設定で新居探しをスタートできるため、後から資金不足に悩むリスクを減らすことができます。住宅ローンの相談も含めて、トータルでサポートいたします。
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窓口がひとつでスムーズ
売却会社・購入会社・金融機関と、複数の窓口を使い分けるのは想像以上に煩雑です。連絡のたびに状況を一から説明したり、情報の行き違いが起きたりすることも。ワンストップで対応することで、担当者がすべての状況を把握しており、やり取りがシンプルになります。お客様は確認や判断に集中でき、精神的な負担も大きく軽減されます。