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ハクホウエンタープライズが 選ばれる理由 REASON
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Reason01
地域密着・
地元情報量の豊富さ瀬谷区を中心に地元に根ざした活動で、地域の相場や環境を熟知。地元でなくては知り得ない情報や調査内容も、全て丁寧にご説明いたします。
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積み重ねた経験と実績
による信頼性創業 30 周年の当社では、これまで様々な不動産取引の実績がございます。その経験に基づいた確かなノウハウで、お客様が安心できる不動産選び・取引を実現します。
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幅広い提案力
お客様の状況によって家の購入検討や、売却検討は段階がございます。型通りの説明ではなく、お客様が納得できる説明になるよう、様々な観点から提案するのが当社の持ち味です。
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担当者の説明・対応の誠実さ
どの物件でもデメリットまで調べた上で、ご提案するよう心がけております。安心してお任せいただける誠実な姿勢を大切にしています。
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スピード重視にも応じる柔軟性
当社は大手の不動産会社ではございません。各スタッフのフットワークの良さは当社の強みです。お客様の「今ここが気になる」という声にお応えします。
よくある質問 FAQ
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「建築条件付き土地」とは何ですか？
「建築条件付き土地」とは、その土地を購入する際に、あらかじめ決められた施工会社に依頼して家を建てことが条件となる土地のことです。
契約後、通常3カ月以内に施工会社と建築請負契約を結ぶ必要があります。期限内に契約できない場合、土地の売買契約は白紙解除となり、支払った手付金などは返金されます。
自由に施工会社を選びたい方は「建築条件なし」と記載された土地を選ぶとよいでしょう。 -
「再建築不可物件」とはどんな物件ですか？
「再建築不可物件」とは、現在家が建っていても、解体すると新たに家を建てられない土地のことです。
都市計画区域・準都市計画区域内に限られ、建て替えや増改築、住宅ローンの利用ができないなどの制約があります。
その代わり、価格が比較的安く、リフォームして住むケースもあります。
購入前にはリスクと条件をしっかり確認することが大切です。 -
「建売住宅」とは何ですか？
建売住宅とは、不動産会社などが土地を取得し、その土地に住宅を建築したうえで、土地と建物を一体として販売する住宅のことを指します。「分譲住宅」と呼ばれることもあります。
以前は、建物が完成してから販売を開始し、購入希望者が実際の建物を見学して契約する方法が一般的でした。しかし近年では、建築途中や着工前の段階で販売を始めるケースも増えています。完成済みの住宅を確認して購入できる場合は、広さや間取り、設備などについて「想像していた内容と違う」といったミスマッチを防ぎやすい点がメリットです。
一方で、着工前の段階で購入する場合は、外壁や内装のカラーなどを変更できるケースもあり、この場合は購入者にとって一定の自由度があることがメリットです。 -
「ZEH水準」とは何ですか？
「ZEH水準」とは、住宅の省エネ性能を示す基準の一つで、住宅性能表示制度において断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上の性能を満たす住宅を指します。
ZEH水準の住宅は、住宅ローン控除や全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」の優遇措置の対象となる場合があり、「子育てグリーン住宅支援事業（2025年度）」などの補助金制度でも条件とされることがあります。
ZEH水準住宅とZEH住宅は省エネ性能のレベルはほぼ同じですが、ZEH住宅は太陽光発電などを導入し、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロ以下にすることを目指す点が大きな違いです。
また、2024年4月から新築マンションの広告などには「省エネ性能ラベル」の表示が義務化され、ZEH水準の建物かどうかを確認しやすくなりました。国は2030年度以降、住宅の省エネ基準をZEH水準へ引き上げることを目標としています。 -
「リフォーム」と「リノベーション」はどう違うのですか
一般的に、リフォームは古くなった部分の修繕や設備交換など、比較的小規模な工事を指します。
一方、リノベーションは間取り変更や全体的なデザイン改修など、家全体を新しく生まれ変わらせる大規模な工事を指します。
ただし、業界内でも明確な線引きはなく、会社によって定義が異なる場合があります。
